Nabídka nemovitostí - novinky
Pronájem obchodního prostoru, 82 m2, Znojmo
celková plocha:691 m² lokalita: Znojmo
Prodej vícegeneračního domu, 212 m2, Tavíkovice
celková plocha:1 783 m² lokalita: Tavíkovice
Pronájem bytu v osobním vlastnictví, 42 m², Znojmo
celková plocha:42 m² lokalita: Znojmo
Pronájem rodinného domu, 68 m2, Suchohrdly
celková plocha:200 m² lokalita: Suchohrdly
Makléři kanceláře
Zpravodajství z realitního světa
Méně prostoru, více kompromisů. Vyplatí se mikrobyt, nebo spolubydlení?
Ceny bydlení rostou rychleji než platy a pro mnoho lidí se vlastní nebo i nájemní byt stává stále méně dostupným. Developeři proto reagují výstavbou stále menších bytů — garsonky o dvaceti metrech čtverečních už dnes nejsou výjimkou. Na druhé straně roste i popularita spolubydlení, které bylo dříve spojováno hlavně se studenty, ale dnes ho využívají i pracující dospělí. Co je tedy lepší – dlouhodobě se smířit s menší plochou bydlení nebo raději sdílet větší prostor s dalšími lidmi?
Pokračování článku >>
Nekupujte byt naslepo. Architekt odhalí, co běžně přehlédnete
Proč si přizvat bytového architekta už při výběru bytu? Jednoduše proto, že bytový architekt vám může ušetřit starosti i peníze, a to ještě před tím, než vůbec byt koupíte. Třeba proto, že vám poradí, který z těch bytů, které jste si prohlédli, bude pro vás tím nejvhodnějším.
Pokračování článku >>
Měsíční splátky hypotečních úvěrů výrazně rostou
Zájemci o hypoteční úvěr se musí připravit na novou realitu, která zní – sazby nad pětiprocentní hranicí. Předchozí kontinuální pokles je alespoň pro zatím minulostí. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku května vzrostla o jediný bazický bod na hodnotu 5,19 procenta. O měsíc dříve však poskočila o vysokých 29 bazických bodů a po dlouhé době se dostala nad hranici pěti procent. Ještě v březnu přitom byly hypotéky nejlevnější za poslední čtyři roky. Za celý loňský rok klesly úrokové sazby podle tohoto indexu o necelou třetinu procentního bodu.
Pokračování článku >>
Práva vlastníků mají přednost. Soud smetl zákaz pronájmů ve stanovách SVJ
Platí to i pro pronajímání bytů v osobním vlastnictví. A stanovy SVJ to musí respektovat. Pokud se přesto do stanov dostane klauzule, v níž bude potřeba souhlasu SVJ s pronajímáním bytů v osobním vlastnictví, nebude tento bod stanov právně závazný. Zákon totiž hovoří jinak.
Pokračování článku >>
Když nemovitost z inzerátu už není k dispozici. Jak funguje realitní trh
Už se vám stalo, že jste byli zklamaní, protože jste si v inzertním magazínu přečetli nabídku na pronájem nebo prodej bytu a když jste zavolali na uvedené číslo, už to nebylo aktuální? Může to tak být a nelze vinit prodejce, že mezi tím, co inzerát vyšel, byt prodali. Naopak prodávající může ocenit jejich snahu využít co nejvíce kanálů k dosažení potřebného cíle. Jenže vy jste zklamaní a co s tím?
Pokračování článku >>
Platby za služby v nájmu. Jak fungují a na co si dát pozor
Při pronájmu bytu jsou služby účtovány, respektive hrazeny, většinou dvěma způsoby. Buď nájemce vše hradí zálohově pronajímateli a ten potom vyúčtovává služby od dodavatelů, nebo nájemce některé služby hradí přímo dodavateli a ostatní pronajímateli. V druhém případě to většinou funguje tak, že pronajímatel na nájemce převede služby související s dodávkami energií, jako je elektřina, plyn, případně internet a podobné. Služby spojené s užíváním bytu, a tím pádem i bytového domu jako takového, hradí pronajímatel do příslušného fondu SVJ a poté, co dostane vyúčtování, předá jej nájemci k úhradě nedoplatku, případně k řešení přeplatku.
Pokračování článku >>